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宅地建物取引士試験 一問一答 2014-4-1（権利関係）
問題
AがBとの間で、CのBに対する債務を担保するためにA所有の甲土地に抵当権を設定する場合と根抵当権を設定する場合における。抵当権のときは、BはCに対する他の債権者の利益のために抵当権の瀬位を譲渡できるが、元本の確定前の根抵当権のときは、Bは根抵当権の順位を譲渡できない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「抵当権のときは、BはCに対する他の債権者の利益のために抵当権の瀬位を譲渡でき」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「AがBとの間で、CのBに対する債務を担保するためにA所有の甲土地に抵当権を設定する場合…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は権利関係について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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