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宅地建物取引士試験 一問一答 2016-25-1（税・その他）
問題
不動産の鑑定評価についての。同一需給圏とは、一般に対象不動産と代替関係が成立して、その価格の形成について相互に影響を及ぼすような関係にある他の不動産の存する圏域をいうが、不動産の種類、性格及び規模に応じた需要者の選好性によって、その地域的範囲は狭められる場合もあれば、広域的に形成される場合もある。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は不動産の鑑定評価について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「同一需給圏とは、一般に対象不動産と代替関係が成立して、その価格の形成について相」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「不動産の鑑定評価についての。同一需給圏とは、一般に対象不動産と代替関係が成立して、その…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は不動産の鑑定評価について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「税・その他」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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