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宅地建物取引士試験 一問一答 2018-25-1（税・その他）
問題
不動産の鑑定評価についての。不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提として把握される価格を標準として形成されるが、これを最有効使用の原則という。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は不動産の鑑定評価について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性に最も富む使用を前提」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「不動産の鑑定評価についての。不動産の価格は、その不動産の効用が最高度に発揮される可能性…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は不動産の鑑定評価について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
分野「税・その他」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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