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宅地建物取引士試験 一問一答 2018-45-1（宅建業法）
問題
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結についての。自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者は、 かし基準日に係る住宅販売瑕疵担保保証金の供託及び住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結の状況について届出をしなければ、当該基準日の翌日から起算して50日を経過した日以後においては、新たに自ら売主となる新築住宅の売買契約を締結できない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
この問は特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。問題文は「自ら売主として新築住宅を宅地建物取引業者でない買主に引き渡した宅地建物取引業者」の趣旨どおりであり、制度の整理と一致します。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律に基づく住宅販売瑕疵担保保証金の供託又は…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
この問は特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等について、問題文の条件を制度の要件・効果に当てはめる問題です。
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