宅地建物取引士試験 一問一答 2020-16-1（法令上の制限）

正解の理由

敷地が防火地域と準防火地域にわたる建築物については、より厳しい防火地域の制限が建築物全体に適用されます（建築基準法65条）。防火地域内でも、延べ面積100㎡以下かつ地上2階以下のものは準耐火建築物でも可です（同法61条）。準防火地域では地上4階以上（または延べ面積1,500㎡超）の建築物が耐火建築物等に必要であり、3階建ては準耐火建築物等でよい場合があります。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

建築基準法に規定する防火地域及び準防火地域に関する準防火地域内では、地上3階建て以上の建築物は耐火建築物または準耐火建築物にしなければならない。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。