宅地建物取引士試験 一問一答 2024-48-1（税・その他）

正解の理由

フラット35の金利は取扱金融機関が独自に設定します（住宅金融支援機構法）。申し込みは民間金融機関を通じて行います（1は誤り）。全期間固定金利のみです（2は誤り）。一定要件を満たす中古住宅にも適用できます（3は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「フラット35に関するフラット35の融資対象は新築住宅のみである。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

フラット35の金利は取扱金融機関が独自に設定します（住宅金融支援機構法）。

分野「税・その他」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。