宅地建物取引士試験 一問一答 2025-22-1（宅建業法）

正解の理由

完成物件で代金の10%以下かつ1000万円以下の場合は保全措置不要です（宅建業法41条の2）。未完成物件の基準は5%以下かつ1000万円以下です（1は誤り）。保全措置は銀行保証・保険・供託の3方式があります（3は誤り）。買主が宅建業者の場合は適用外です（4は誤り）。確認ポイントは、問題文の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「手付金等の保全措置に関する未完成物件で代金の3%以下かつ1000万円以下は保全措置不要…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

完成物件で代金の10%以下かつ1000万円以下の場合は保全措置不要です（宅建業法41条の2）。

分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。