宅地建物取引士試験 一問一答 2025-23-1（宅建業法）

正解の理由

居住用建物の賃貸借媒介では貸主・借主合計で借賃1か月分（税別）が上限です（宅建業法46条・告示）。速算式があります（1は誤り）。代金300万円なら4%+2万=14万円が上限です（2は正しい）。低廉な空き家は依頼者の合意が必要です（4は誤り）。正解は3。確認ポイントは、選択肢3の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

媒介報酬に関する（消費税考慮不要）。居住用建物の賃貸借では貸主・借主双方から合計して借賃1か月分が上限である。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。