宅地建物取引士試験 一問一答 2025-37-1（法令上の制限）

正解の理由

防火地域内で耐火建築物を建てる場合は隣地境界線に接して建築できます（建築基準法65条）。防火地域内でも小規模建築物は準耐火でも可です（1は誤り）。準防火地域の4階建ては耐火建築物が原則です（2は誤り）。防火・準防火にまたがる場合は厳しい方（防火地域）の規制が全体に適用されます（3は誤り）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

防火・準防火地域に関する防火地域と準防火地域にまたがる建築物は各部分の規制がそれぞれ適用される。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。