宅地建物取引士試験 一問一答 2025-37-1（法令上の制限）

正解の理由

防火地域内で耐火建築物を建てる場合は隣地境界線に接して建築できます（建築基準法65条）。防火地域内でも小規模建築物は準耐火でも可です（1は誤り）。準防火地域の4階建ては耐火建築物が原則です（2は誤り）。防火・準防火にまたがる場合は厳しい方（防火地域）の規制が全体に適用されます（3は誤り）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「防火・準防火地域に関する防火地域と準防火地域にまたがる建築物は各部分の規制がそれぞれ適…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

防火地域内で耐火建築物を建てる場合は隣地境界線に接して建築できます（建築基準法65条）。

分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。