宅地建物取引士試験 一問一答 2025-36-1（法令上の制限）

正解の理由

2項道路に面する土地は道路中心線から水平距離2メートルのセットバックが必要で、その線が道路の境界とみなされます（建築基準法42条2項）。道路の幅員は4メートル以上が原則です（1は正しい）。接道義務は全建築物に適用されます（3は誤り）。特定行政庁が指定する区域では6メートル等の場合もあります（4は誤り）。正解は2。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

建築基準法上の道路に関する2項道路に面する土地は道路中心線から2メートルのセットバックが必要である。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。