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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-166-1（権利関係）
問題
地上権と賃借権の違いとして地上権は物権（登記で第三者対抗可）、賃借権は債権（登記なしでは対抗困難）。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「地上権と賃借権の違いとして地上権は物権（登記で第三者対抗可）、賃借権は債権（登記なしで…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
地上権は物権（民法265条）で登記があれば第三者に対抗でき、地主の承諾なく譲渡・転貸ができます。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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