宅地建物取引士試験 一問一答 9000-337-1（権利関係）

正解の理由

仮登記に基づく本登記がなされると、仮登記後に行われた第三者の権利に関する登記は抹消されます（不動産登記法109条）。これが仮登記の順位保全効です。仮登記自体は対抗力がなく、担保仮登記（仮登記担保）もあります（仮登記担保法）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

仮登記の効力として仮登記を本登記に改めると仮登記後の中間処分の登記は抹消される。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。