宅地建物取引士試験 一問一答 9000-339-1（権利関係）

正解の理由

2020年改正民法536条により危険負担は「債務者主義」が原則となりました。引渡し前に双方の帰責なく滅失した場合、買主は売主の反対給付（代金支払い）の履行を拒絶でき、また契約を解除することもできます（民法542条）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

売買契約における危険負担について（2020年改正後）。契約締結後引渡し前に目的物が双方の責めに帰することができない事由で滅失した場合の処理として買主は売主に対し契約の解除ができる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。