宅地建物取引士試験 一問一答 9000-334-1（権利関係）

正解の理由

民法110条の権限外行為の表見代理は、代理人が基本的代理権を有し第三者がその権限内と信じたことに正当な理由がある場合に成立します。相手方Cは本人Aに対し表見代理を主張するか、代理人Bに対し無権代理責任を追及するかを選択できます（選択的行使が可能）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

表見代理の成立と本人の責任について。AはBに土地売買の代理権を与えたが、Bはその権限外の行為（建物の売買）を行い、Cが代理権ありと信じた場合の法律構成として権限外行為の表見代理（民法110条）が成立すればAは責任を負う。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

数値・期限は暗記だけでは混同しやすいです。比較表で整理したうえで一問一答するほうが、本番の選択肢問題でも役立ちます。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。