宅地建物取引士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
宅地建物取引士試験 一問一答 9000-334-1（権利関係）
問題
表見代理の成立と本人の責任について。AはBに土地売買の代理権を与えたが、Bはその権限外の行為（建物の売買）を行い、Cが代理権ありと信じた場合の法律構成として権限外行為の表見代理（民法110条）が成立すればAは責任を負う。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
民法110条の権限外行為の表見代理は、代理人が基本的代理権を有し第三者がその権限内と信じたことに正当な理由がある場合に成立します。相手方Cは本人Aに対し表見代理を主張するか、代理人Bに対し無権代理責任を追及するかを選択できます（選択的行使が可能）。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「表見代理の成立と本人の責任について。AはBに土地売買の代理権を与えたが、Bはその権限外…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
民法110条の権限外行為の表見代理は、代理人が基本的代理権を有し第三者がその権限内と信じたことに正当な理由がある場合に成立します。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。