宅地建物取引士試験 一問一答 9000-386-1（権利関係）

正解の理由

動産の場合は占有（引渡し）が対抗要件です（民法178条）。本問は動産の二重譲渡で、DはCから引渡しを受けておりCからの譲渡を対抗できます。ただし不動産なら登記が対抗要件となります。本問のように動産では占有を先に取得した者が優先し、さらにDへの転売・引渡しが完成しているため、Dが有効に所有権を取得します。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

Aがその所有する建物をBに売却したが、AがCにも同じ建物を売却し、CがAから建物の引渡しを受けた。その後CはさらにDに転売し、DはCから建物の引渡しを受けた。建物の所有権の帰属として（登記はいずれもなし）。Dが所有権を取得する。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。