宅地建物取引士試験 一問一答 9000-386-1（権利関係）

正解の理由

動産の場合は占有（引渡し）が対抗要件です（民法178条）。本問は動産の二重譲渡で、DはCから引渡しを受けておりCからの譲渡を対抗できます。ただし不動産なら登記が対抗要件となります。本問のように動産では占有を先に取得した者が優先し、さらにDへの転売・引渡しが完成しているため、Dが有効に所有権を取得します。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「Aがその所有する建物をBに売却したが、AがCにも同じ建物を売却し、CがAから建物の引渡…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

動産の場合は占有（引渡し）が対抗要件です（民法178条）。

分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。