宅地建物取引士試験 一問一答 9000-412-1（権利関係）

正解の理由

日本の不動産登記には公信力がありません。登記を信頼して取引した者でも、登記名義人が真の権利者でなければ権利を取得できない場合があります（善意の第三者も保護されないことがある）。これは民法94条2項の類推適用等で例外的に保護される場合があります。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

登記の公信力がないことの意味として登記を信頼して取引した者でも、登記名義人が真の権利者でなければ権利を取得できないことがある。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。