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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-522-1（権利関係）
問題
区分建物の敷地権に関して。敷地権が登記された後は原則として専有部分と敷地権を分離して処分できない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「区分建物の敷地権に関して。敷地権が登記された後は原則として専有部分と敷地権を分離して処…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
敷地権が登記された区分建物は、専有部分と敷地権を分離して処分することが原則禁止されます（区分所有法22条）。
分野「権利関係」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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