宅地建物取引士試験 一問一答 9000-791-1（権利関係）

正解の理由

賃借権の譲渡は賃借人（譲渡人）が賃借権を第三者（譲受人）に譲渡し自己は契約から離脱します。転貸は賃借人が賃借権を保持したまま第三者に又貸しします。いずれも賃貸人の承諾が必要です（民法612条）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

賃借権の譲渡と転貸の比較として賃借権の譲渡は賃借人が賃借権を第三者に移転して自己は契約関係から離脱、転貸は賃借人が賃借権を保持したまま第三者に転貸する。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。