宅地建物取引士試験 一問一答 9000-813-1（宅建業法）

正解の理由

専任媒介契約ではレインズへの登録は7日以内（休業日除く）、報告は2週間に1回以上です（宅建業法34条の2第5項・9項）。5日後の登録は適法（7日以内）。10日後の報告も2週間（14日）以内なので適法。成約後のレインズへの成約報告（登録の削除・更新）は義務で、怠ると業務規制違反として行政処分の対象となります。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

AはB所有の土地の売却を依頼され、専任媒介契約を締結した。契約締結から5日後（休業日なし）にAはレインズ（指定流通機構）に物件情報を登録した。契約締結から10日後にAはBに対して業務処理状況を報告した。その後Cとの間で売買契約が成立したが、Aはレインズへの成約報告を怠った。この場合に関する記述として宅建業法の規定によれば。成約後のレインズへの成約報告はAの義務であり、怠った場合は指示処分等の対象となりうる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。