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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-813-1（宅建業法）
問題
AはB所有の土地の売却を依頼され、専任媒介契約を締結した。契約締結から5日後（休業日なし）にAはレインズ（指定流通機構）に物件情報を登録した。契約締結から10日後にAはBに対して業務処理状況を報告した。その後Cとの間で売買契約が成立したが、Aはレインズへの成約報告を怠った。この場合に関する記述として宅建業法の規定によれば。成約後のレインズへの成約報告はAの義務であり、怠った場合は指示処分等の対象となりうる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
専任媒介契約ではレインズへの登録は7日以内（休業日除く）、報告は2週間に1回以上です（宅建業法34条の2第5項・9項）。5日後の登録は適法（7日以内）。10日後の報告も2週間（14日）以内なので適法。成約後のレインズへの成約報告（登録の削除・更新）は義務で、怠ると業務規制違反として行政処分の対象となります。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「AはB所有の土地の売却を依頼され、専任媒介契約を締結した。契約締結から5日後（休業日な…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
専任媒介契約ではレインズへの登録は7日以内（休業日除く）、報告は2週間に1回以上です（宅建業法34条の2第5項・9項）。
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