宅地建物取引士試験 一問一答 9000-816-1（宅建業法）

正解の理由

代金4000万円の売買媒介では一方の依頼者から受け取れる報酬上限（税別）は4000万円×3%＋6万円＝126万円です（報酬告示）。Aが受領した126万円（税別）は上限内で適法です。なお代理の場合は一方の依頼者から媒介の2倍（252万円・税別）が上限となりますが、双方から代理した場合でも合計252万円（税別）が上限です（報酬告示）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

宅建業者Aは、売主B・買主Cの双方から依頼を受けて、代金4000万円の土地の売買を媒介した。AはBから媒介報酬として126万円（税込138.6万円）を受け取り、CからもBと同額の126万円（税込138.6万円）を受け取った。この場合に関する記述として宅建業法の規定（報酬告示）によれば。代金4000万円の媒介報酬の上限（消費税別）は一方の依頼者から126万円（代金×3%＋6万円）であり、Aが受領した額は上限内で適法。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。