宅地建物取引士試験 一問一答 9000-832-1（宅建業法）

正解の理由

住宅性能評価を受けた新築住宅の売買・交換の場合、住宅性能評価を受けた旨（設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書の別）は重要事項説明書の記載事項です（宅建業法35条1項14号・施行規則16条の4の3第6号）。評価内容の全転記は不要ですが、住宅性能評価を受けている旨の記載は必須です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

宅建業者Aは、建物（戸建住宅・新築）の売買を媒介した。この建物はH工務店が建築したものであり、住宅品質確保法（品確法）に基づく住宅性能評価書（設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書）が交付されている。この場合に関する記述として宅建業法の規定によれば。住宅性能評価を受けた旨は35条書面（重要事項説明書）に記載しなければならない事項の一つである。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。