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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-832-1（宅建業法）
問題
宅建業者Aは、建物（戸建住宅・新築）の売買を媒介した。この建物はH工務店が建築したものであり、住宅品質確保法（品確法）に基づく住宅性能評価書（設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書）が交付されている。この場合に関する記述として宅建業法の規定によれば。住宅性能評価を受けた旨は35条書面（重要事項説明書）に記載しなければならない事項の一つである。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
住宅性能評価を受けた新築住宅の売買・交換の場合、住宅性能評価を受けた旨（設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書の別）は重要事項説明書の記載事項です（宅建業法35条1項14号・施行規則16条の4の3第6号）。評価内容の全転記は不要ですが、住宅性能評価を受けている旨の記載は必須です。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「宅建業者Aは、建物（戸建住宅・新築）の売買を媒介した。この建物はH工務店が建築したもの…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
住宅性能評価を受けた新築住宅の売買・交換の場合、住宅性能評価を受けた旨（設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書の別）は重要事項説明書の記載事項です（宅建業法35条1項14号・施行規則16条の4の3第6号）。
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