宅地建物取引士試験 一問一答 9000-840-1（法令上の制限）

正解の理由

国土利用計画法の事後届出（同法23条）は都市計画区域外（準都市計画区域を除く）では10000㎡（1ha）以上の土地取引に必要です。20000㎡はこれを超えるため届出が必要です。届出期限は契約締結後2週間以内（同法23条1項）で、届出先はB県知事です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

AはB県内（都市計画区域外・準都市計画区域外）の山林（面積20000㎡）を購入する予定である。売主はC社（土地所有者）であり、売買代金は3億円である。この場合に関する記述として国土利用計画法の規定によれば。都市計画区域外（準都市計画区域外）では10000㎡以上の土地取引に事後届出が必要であり、20000㎡はこれを超えるためAは契約締結後2週間以内にB県知事に届け出なければならない。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。