宅地建物取引士試験 一問一答 9000-861-1（宅建業法）

正解の理由

専属専任媒介契約では、指定流通機構（レインズ）への登録は媒介契約締結の日から5日以内（休業日を除く）、依頼者への業務報告は1週間に1回以上が義務付けられています（宅建業法34条の2第5項・6項・9項）。専任媒介は7日以内・2週間に1回以上です。Aはいずれも違反しており、指示処分等の行政処分の対象となります。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

宅建業者AはBから依頼を受け、専属専任媒介契約を締結して、B所有のマンション（専有部分80㎡）の売却活動を行っている。契約締結から3週間が経過したが、Aはレインズへの登録もせず、Bへの業務報告も一切行っていない。この場合に関する記述として宅建業法の規定によれば。専属専任媒介契約ではレインズへの登録は休業日を除く5日以内・依頼者への報告は1週間に1回以上の義務があり、3週間経過してもこれらを行っていないAは宅建業法違反の状態にある。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。