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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-861-1（宅建業法）
問題
宅建業者AはBから依頼を受け、専属専任媒介契約を締結して、B所有のマンション（専有部分80㎡）の売却活動を行っている。契約締結から3週間が経過したが、Aはレインズへの登録もせず、Bへの業務報告も一切行っていない。この場合に関する記述として宅建業法の規定によれば。専属専任媒介契約ではレインズへの登録は休業日を除く5日以内・依頼者への報告は1週間に1回以上の義務があり、3週間経過してもこれらを行っていないAは宅建業法違反の状態にある。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
専属専任媒介契約では、指定流通機構（レインズ）への登録は媒介契約締結の日から5日以内（休業日を除く）、依頼者への業務報告は1週間に1回以上が義務付けられています（宅建業法34条の2第5項・6項・9項）。専任媒介は7日以内・2週間に1回以上です。Aはいずれも違反しており、指示処分等の行政処分の対象となります。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「宅建業者AはBから依頼を受け、専属専任媒介契約を締結して、B所有のマンション（専有部分…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
専属専任媒介契約では、指定流通機構（レインズ）への登録は媒介契約締結の日から5日以内（休業日を除く）、依頼者への業務報告は1週間に1回以上が義務付けられています（宅建業法34条の2第5項・6項・9項）。
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