宅地建物取引士試験 一問一答 9000-865-1（法令上の制限）

正解の理由

農地の権利移動（売買・賃貸借等）は農業委員会の許可が必要です（農地法3条）。農業者間の売買であっても許可が必要です。太陽光発電設備のための農地転用を伴う売買（農地法5条）は都道府県知事の許可が必要です（4ha超は農林水産大臣）。市街化区域内なら農業委員会への届出のみとなりますが、本問は市街化調整区域なので許可が必要です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

農業を営むAは、市街化調整区域内の農地（田・面積3000㎡）をBに対して売却しようとしている。BはこのAの農地で農業を営む意思がある。また別途、AはC（農業者でない）に対しても同じ農地の一部（500㎡）を太陽光発電設備の設置のため売却することを検討している。この場合に関する記述として農地法の規定によれば。BへのAの農地売買（農地法3条：権利移動）は農業委員会の許可が必要。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。