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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-894-1（法令上の制限）
問題
AはH市（市街化区域内）内の土地（宅地造成等工事規制区域外）において造成工事を行い、切土・盛土を伴う宅地開発を計画している。この土地の面積は8000㎡で、最大盛土高さは2.5m、切土高さは1.5mである。この場合に関する記述として盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）の規定によれば。宅地造成等工事規制区域外であっても、特定盛土等規制区域として指定された区域内では同様の規制（許可または届出）を受ける場合がある。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
2021年熱海土砂災害等を受けて盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法・2023年施行）が制定されました。宅地造成等工事規制区域（市街地・市街地予定地等）のほか、新たに「特定盛土等規制区域」が設けられ（森林・農地等）、規制区域外でも指定区域内では許可または届出が必要となりました（盛土規制法26条・30条）。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「AはH市（市街化区域内）内の土地（宅地造成等工事規制区域外）において造成工事を行い、切…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
2021年熱海土砂災害等を受けて盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法・2023年施行）が制定されました。
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