宅地建物取引士試験 一問一答 9000-895-1（税・その他）

正解の理由

地価公示（地価公示法2条）は毎年1月1日を基準日として、土地鑑定委員会が不動産鑑定士の鑑定評価を基に標準地の正常な価格を公示します。公表は毎年3月下旬です。公示価格は①一般の土地取引の指標②公共事業用地の取得価格の基準③不動産鑑定士の鑑定評価の基準として活用されます。都市計画区域に限らず必要な地域にも設定できます。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

AはH県I市内の土地について、地価公示法に基づく公示価格を参考に価格査定を行っている。この場合に関する記述として地価公示法の規定によれば。公示価格は毎年1月1日を価格判定の基準日として、国土交通省の土地鑑定委員会が不動産鑑定士の鑑定評価を基に決定し、3月下旬に公表される。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

制度・日程・範囲の正誤は実施団体の公式発表が基準です。SNS や前年の記憶だけで ×/○ を決めないよう、公式ページを開く習慣をつけてください。

分野「税・その他」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。