宅地建物取引士試験 一問一答 9000-895-1（税・その他）

正解の理由

地価公示（地価公示法2条）は毎年1月1日を基準日として、土地鑑定委員会が不動産鑑定士の鑑定評価を基に標準地の正常な価格を公示します。公表は毎年3月下旬です。公示価格は①一般の土地取引の指標②公共事業用地の取得価格の基準③不動産鑑定士の鑑定評価の基準として活用されます。都市計画区域に限らず必要な地域にも設定できます。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「AはH県I市内の土地について、地価公示法に基づく公示価格を参考に価格査定を行っている。…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

地価公示（地価公示法2条）は毎年1月1日を基準日として、土地鑑定委員会が不動産鑑定士の鑑定評価を基に標準地の正常な価格を公示します。

制度・数値・期限の正誤は公式情報が基準です。記憶や一般論だけで ○/× を決めないようにしてください。