宅地建物取引士試験 一問一答 9000-913-1（法令上の制限）

正解の理由

用途地域の指定のない区域（白地地域）にも建築基準法は適用されます。用途地域の指定のない区域では建ぺい率の上限は70%（特定行政庁指定）・容積率は200%または400%（特定行政庁指定）が適用されます（建築基準法53条1項6号・52条1項7号）。また建築確認も必要な場合があります（規模・用途による）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

AはI市（都市計画区域内・用途地域未指定の白地地域）に土地を所有し、倉庫（延べ面積1500㎡）を建築しようとしている。I市は特定用途制限地域を指定しておらず、建ぺい率・容積率の都市計画上の定めもない。この場合に関する記述として建築基準法の規定によれば。用途地域の指定のない区域にも建築基準法は適用され、建ぺい率は70%以下・容積率は200%以下等の制限が適用される（建築基準法52条・53条）。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。