宅地建物取引士試験 一問一答 9000-924-1（法令上の制限）

正解の理由

換地計画では従前地と換地の照応原則が適用されますが、形状・位置・地積・環境等を総合考慮して換地が決定されます（土地区画整理法89条1項）。換地面積が従前地より小さい場合は、換地処分後に差額に相当する清算金が徴収または交付されます（同法94条）。AはBから清算金（160㎡と200㎡の差額相当）を受け取ることになります。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

土地区画整理事業（市施行）において、換地計画が作成され換地処分が行われようとしている。区域内に土地を所有するAは、自己の従前地（面積200㎡）に対して指定された換地（面積160㎡）が従前地より小さいことに不満を持っている。この場合に関する記述として土地区画整理法の規定によれば。換地処分後に換地面積が従前地より小さい場合は、面積の差に応じた清算金が交付される。AはBから清算金を受け取ることができる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

数値・期限は暗記だけでは混同しやすいです。比較表で整理したうえで一問一答するほうが、本番の選択肢問題でも役立ちます。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。