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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-924-1（法令上の制限）
問題
土地区画整理事業（市施行）において、換地計画が作成され換地処分が行われようとしている。区域内に土地を所有するAは、自己の従前地（面積200㎡）に対して指定された換地（面積160㎡）が従前地より小さいことに不満を持っている。この場合に関する記述として土地区画整理法の規定によれば。換地処分後に換地面積が従前地より小さい場合は、面積の差に応じた清算金が交付される。AはBから清算金を受け取ることができる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
換地計画では従前地と換地の照応原則が適用されますが、形状・位置・地積・環境等を総合考慮して換地が決定されます（土地区画整理法89条1項）。換地面積が従前地より小さい場合は、換地処分後に差額に相当する清算金が徴収または交付されます（同法94条）。AはBから清算金（160㎡と200㎡の差額相当）を受け取ることになります。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「土地区画整理事業（市施行）において、換地計画が作成され換地処分が行われようとしている。…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
換地計画では従前地と換地の照応原則が適用されますが、形状・位置・地積・環境等を総合考慮して換地が決定されます（土地区画整理法89条1項）。
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