宅地建物取引士試験 一問一答 9000-928-1（法令上の制限）

正解の理由

老人ホーム（社会福祉施設）は第一種中高層住居専用地域でも建築することができます（建築基準法別表第二（ろ）欄・施行令130条の5の4）。社会福祉施設（老人ホーム・保育所・診療所等）は住居系用途地域において比較的広く建築が認められています。床面積は制限の対象となる場合もありますが、老人ホームは面積制限なく建築可能です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

AはM市（都市計画区域内）に所有する土地（第一種中高層住居専用地域）に老人ホームを建築しようとしている。老人ホームの床面積は1500㎡を予定している。この場合に関する記述として建築基準法の規定によれば。老人ホーム（社会福祉施設）は第一種中高層住居専用地域でも建築できる（建築基準法別表第二）。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

数値・期限は暗記だけでは混同しやすいです。比較表で整理したうえで一問一答するほうが、本番の選択肢問題でも役立ちます。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。