宅地建物取引士試験 一問一答 9000-928-1（法令上の制限）

正解の理由

老人ホーム（社会福祉施設）は第一種中高層住居専用地域でも建築することができます（建築基準法別表第二（ろ）欄・施行令130条の5の4）。社会福祉施設（老人ホーム・保育所・診療所等）は住居系用途地域において比較的広く建築が認められています。床面積は制限の対象となる場合もありますが、老人ホームは面積制限なく建築可能です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「AはM市（都市計画区域内）に所有する土地（第一種中高層住居専用地域）に老人ホームを建築…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

老人ホーム（社会福祉施設）は第一種中高層住居専用地域でも建築することができます（建築基準法別表第二（ろ）欄・施行令130条の5の4）。

分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。