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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-947-1（税・その他）
問題
AはQ県内の土地について、基準地標準価格（都道府県地価調査）を参考に売買価格を検討している。この場合に関する記述として国土利用計画法・地価公示法の規定によれば。基準地標準価格（都道府県地価調査）は毎年7月1日を価格判定基準日とし、都道府県知事が不動産鑑定士の鑑定評価を基に公表する。地価公示価格（1月1日基準）と異なる時点の価格を補完する役割を持つ。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
都道府県地価調査（基準地標準価格）は毎年7月1日を価格判定基準日として、都道府県知事が不動産鑑定士の鑑定評価を基に毎年9月に公表します（国土利用計画法24条）。地価公示が1月1日を基準とするのに対し、7月1日を基準とすることで半年ごとの地価動向の把握が可能です。都道府県知事が公表する点が地価公示（国土交通省）と異なります。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「AはQ県内の土地について、基準地標準価格（都道府県地価調査）を参考に売買価格を検討して…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
都道府県地価調査（基準地標準価格）は毎年7月1日を価格判定基準日として、都道府県知事が不動産鑑定士の鑑定評価を基に毎年9月に公表します（国土利用計画法24条）。
制度・数値・期限の正誤は公式情報が基準です。記憶や一般論だけで ○/× を決めないようにしてください。
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