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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-96-1（宅建業法）
問題
住宅瑕疵担保履行法において自ら売主となる宅建業者が新築住宅を売却する場合に義務付けられる資力確保措置として保険加入か供託のいずれかを選択して行う。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「住宅瑕疵担保履行法において自ら売主となる宅建業者が新築住宅を売却する場合に義務付けられ…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
自ら売主となる宅建業者は新築住宅（竣工から1年以内かつ未居住）を売却する場合、住宅瑕疵担保責任保険への加入か保証金の供託のいずれかを義務付けられます（住宅瑕疵担保履行法11条）。
分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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