宅地建物取引士試験 一問一答 9000-96-1（宅建業法）

正解の理由

自ら売主となる宅建業者は新築住宅（竣工から1年以内かつ未居住）を売却する場合、住宅瑕疵担保責任保険への加入か保証金の供託のいずれかを義務付けられます（住宅瑕疵担保履行法11条）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

住宅瑕疵担保履行法において自ら売主となる宅建業者が新築住宅を売却する場合に義務付けられる資力確保措置として保険加入か供託のいずれかを選択して行う。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。