宅地建物取引士試験 一問一答 9000-113-1（宅建業法）

正解の理由

売買媒介報酬の上限は、200万円以下の部分は5%、200万円超400万円以下の部分は4%、400万円超の部分は3%を乗じた額の合計です（報酬告示）。400万円超の場合は売買代金×3%＋6万円（税別）という速算式が使えます。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

売買の媒介における宅建業者の報酬限度額の基準となる金額はどれか。売買代金の200万円以下部分は5%、200万超400万以下は4%、400万超は3%（税別）で算出した合計額。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「宅建業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。