宅地建物取引士試験 一問一答 9000-964-1（法令上の制限）

正解の理由

建築基準法上、建築確認が必要な場合（同法6条1項）：①特殊建築物でその用途に供する部分が200㎡超②木造3階建て以上または延べ面積500㎡超または高さ13m超等③上記以外で地上2階以上または延べ面積200㎡超（都市計画区域内等）。商業ビル（事務所等）は特殊建築物ではないため②または③で判断します。7階建て・延べ面積1000㎡の建築物は建築確認が必要です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「AはR市（都市計画区域内・市街化区域・近隣商業地域・防火地域）内に土地（敷地面積300…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

建築基準法上、建築確認が必要な場合（同法6条1項）：①特殊建築物でその用途に供する部分が200㎡超②木造3階建て以上または延べ面積500㎡超または高さ13m超等③上記以外で地上2階以上または延べ面積200㎡超（都市計画区域内等）。

分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。