宅地建物取引士試験 一問一答 9000-972-1（宅建業法）

正解の理由

37条書面の必要的記載事項（宅建業法37条1項）：①当事者の氏名・住所②物件の表示③代金・交換差金の額・支払時期・方法④物件の引渡し時期⑤移転登記申請の時期。任意的記載事項（定めがある場合）：契約の解除に関する定め・損害賠償額の予定・天災等の不可抗力による損害の負担・融資（ローン）のあっせんに関する定め・住宅性能評価を受けた旨等（同法37条1項各号）。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

× を選びやすい考え方

「宅建業者A（媒介）が関与した売買契約において、37条書面の記載事項について確認している…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。

37条書面の必要的記載事項（宅建業法37条1項）：①当事者の氏名・住所②物件の表示③代金・交換差金の額・支払時期・方法④物件の引渡し時期⑤移転登記申請の時期。

分野「宅建業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。