宅地建物取引士試験 一問一答 9000-971-1（権利関係）

正解の理由

弁済による代位（民法499条）により、AのためにBに弁済したCはBが有していた権利（抵当権を含む）を代位取得します。Cは法定代位（民法500条）または約定代位として甲建物の抵当権を行使できます。CはAに対する求償権を確保するために抵当権を実行することが可能です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

AはB銀行から2000万円を借り入れ、A所有の甲建物に抵当権を設定した。その後、Aの友人CはAを助けるためにAの2000万円の債務全額を弁済した。CはAに対して求償権を有するが、BがAに対して有していた抵当権についても何らかの権利を取得したいと考えている。この場合に関する記述として民法の規定によれば。CはBへの弁済によりB銀行の抵当権をCに移転（代位取得）する弁済による代位（民法499条・500条）の権利を取得できる。Cは法定代位権者（保証人等に準じて）として甲建物の抵当権をBから引き継ぎ、AがCへの求償に応じない場合は抵当権を実行できる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「権利関係」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。