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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-971-1（権利関係）
問題
AはB銀行から2000万円を借り入れ、A所有の甲建物に抵当権を設定した。その後、Aの友人CはAを助けるためにAの2000万円の債務全額を弁済した。CはAに対して求償権を有するが、BがAに対して有していた抵当権についても何らかの権利を取得したいと考えている。この場合に関する記述として民法の規定によれば。CはBへの弁済によりB銀行の抵当権をCに移転（代位取得）する弁済による代位（民法499条・500条）の権利を取得できる。Cは法定代位権者（保証人等に準じて）として甲建物の抵当権をBから引き継ぎ、AがCへの求償に応じない場合は抵当権を実行できる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
弁済による代位（民法499条）により、AのためにBに弁済したCはBが有していた権利（抵当権を含む）を代位取得します。Cは法定代位（民法500条）または約定代位として甲建物の抵当権を行使できます。CはAに対する求償権を確保するために抵当権を実行することが可能です。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「AはB銀行から2000万円を借り入れ、A所有の甲建物に抵当権を設定した。その後、Aの友…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
弁済による代位（民法499条）により、AのためにBに弁済したCはBが有していた権利（抵当権を含む）を代位取得します。
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