宅地建物取引士試験 一問一答 9000-974-1（法令上の制限）

正解の理由

土地区画整理事業施行中の宅地売買は可能ですが、宅建業者は重要事項説明として土地区画整理法に基づく事業の施行に関する事項（施行中である旨・仮換地の位置・面積・清算金の見通し等）を説明しなければなりません（宅建業法35条1項14号・施行令3条1項14号）。買主にとって将来の換地・清算金は重要事項です。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

W市が施行者となって行われている土地区画整理事業の施行区域内において、宅建業者AはBから宅地の売買を依頼された。この宅地は仮換地の指定を受けており、換地処分はまだ完了していない。この場合に関する記述として宅建業法の規定によれば。区画整理事業施行中の宅地の売買は可能であるが、宅建業者は重要事項説明において土地区画整理事業の施行中である旨・仮換地の指定の有無・換地処分の未了等を説明しなければならない。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

数値・期限は暗記だけでは混同しやすいです。比較表で整理したうえで一問一答するほうが、本番の選択肢問題でも役立ちます。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。