宅地建物取引士試験 一問一答 9000-978-1（法令上の制限）

正解の理由

都市計画法29条1項本文・同法施行令19条：市街化区域での開発行為は1000㎡未満の場合は開発許可不要。600㎡の開発行為は1000㎡未満であるため市街化区域内では開発許可は不要です（ただし特定工作物等の開発は別途検討が必要）。なお三大都市圏の一部特定市街化区域では500㎡未満等基準が異なる場合があります。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

AはY市（都市計画区域内・市街化区域・第一種住居地域）内の土地（面積600㎡）を購入し、分譲マンション（12戸・各戸専有面積50㎡）を建築しようとしている。この開発行為について都市計画法の規定によれば。分譲マンションの建設は「建築物の建築」を目的とする開発行為に当たり、市街化区域内で1000㎡以上の場合は開発許可が必要。600㎡は1000㎡未満のため、市街化区域内では開発許可は不要。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。