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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-978-1（法令上の制限）
問題
AはY市（都市計画区域内・市街化区域・第一種住居地域）内の土地（面積600㎡）を購入し、分譲マンション（12戸・各戸専有面積50㎡）を建築しようとしている。この開発行為について都市計画法の規定によれば。分譲マンションの建設は「建築物の建築」を目的とする開発行為に当たり、市街化区域内で1000㎡以上の場合は開発許可が必要。600㎡は1000㎡未満のため、市街化区域内では開発許可は不要。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
都市計画法29条1項本文・同法施行令19条：市街化区域での開発行為は1000㎡未満の場合は開発許可不要。600㎡の開発行為は1000㎡未満であるため市街化区域内では開発許可は不要です（ただし特定工作物等の開発は別途検討が必要）。なお三大都市圏の一部特定市街化区域では500㎡未満等基準が異なる場合があります。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「建築物の建築」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
都市計画法29条1項本文・同法施行令19条：市街化区域での開発行為は1000㎡未満の場合は開発許可不要。
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