宅地建物取引士試験 一問一答 9000-987-1（法令上の制限）

正解の理由

①農地を太陽光発電のために転用（農地→農地以外）：農地法4条の転用許可が必要（市街化調整区域内のため都道府県知事許可）。②農地のBへの賃貸（農地→農地として利用・農地法3条）：農業委員会の許可が必要。農地のままBが農業利用する場合は農地法3条の問題、転用目的の場合は農地法4条・5条の問題となります。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

農業法人Aは市街化調整区域内の農地（田・面積5000㎡）の一部（1000㎡）を太陽光発電設備の設置のために転用したいと考えている。また残り（4000㎡）は引き続き農地として利用する予定であるが、Bという農業者に賃貸したいと考えている。この場合に関する記述として農地法の規定によれば。太陽光発電のための農地転用（農地法4条）は都道府県知事の許可が必要（市街化調整区域内）。農地のBへの賃貸（農地法3条）は農業委員会の許可が必要。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。