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宅地建物取引士試験 一問一答 9000-993-1（法令上の制限）
問題
AはCC市内の都市計画区域内の土地を購入し、小規模な工場（床面積300㎡）を建築しようとしている。この土地の用途地域は「工業専用地域」に指定されている。工業専用地域において建築できない建築物として建築基準法の規定によれば。住宅。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
工業専用地域は工業の利便を増進するため定める地域であり（都市計画法9条12項）、住宅・共同住宅・寄宿舎・下宿・学校・病院・ホテル・旅館等は建築できません（建築基準法別表第二）。工場・倉庫・研究所等は建築可能です。工業専用地域は工業用途に特化しており、居住系の建築物は一切認められません。
設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。
× を選びやすい考え方
「工業専用地域」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
工業専用地域は工業の利便を増進するため定める地域であり（都市計画法9条12項）、住宅・共同住宅・寄宿舎・下宿・学校・病院・ホテル・旅館等は建築できません（建築基準法別表第二）。
分野「法令上の制限」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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