宅地建物取引士試験 一問一答 9000-993-1（法令上の制限）

正解の理由

工業専用地域は工業の利便を増進するため定める地域であり（都市計画法9条12項）、住宅・共同住宅・寄宿舎・下宿・学校・病院・ホテル・旅館等は建築できません（建築基準法別表第二）。工場・倉庫・研究所等は建築可能です。工業専用地域は工業用途に特化しており、居住系の建築物は一切認められません。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

AはCC市内の都市計画区域内の土地を購入し、小規模な工場（床面積300㎡）を建築しようとしている。この土地の用途地域は「工業専用地域」に指定されている。工業専用地域において建築できない建築物として建築基準法の規定によれば。住宅。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

分野「法令上の制限」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。