実践演習・税・その他（固定資産税）｜Aは甲市内に土地（固定資産税評価額5000万円・都市計画税評価額5000…
Aは甲市内に土地（固定資産税評価額5000万円・都市計画税評価額5000万円）と住宅（固定資産税評価額2000万円・小規模住宅用地（200㎡以下）に該当）を所有している。甲市は固定資産税の標準税率1.4%・都市計画税の税率0.3%を採用している（市街化区域内）。固定資産税及び都市計画税の計算として正しいものはどれか。
問題一覧 · 実践演習一覧 · 固定資産税まとめ · 税・その他 · 用語解説
この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
Aは甲市内に土地（固定資産税評価額5000万円・都市計画税評価額5000万円）と住宅（固定資産税評価額2000万円・小規模住宅用地（200㎡以下）に該当）を所有している。甲市は固定資産税の標準税率1.4%・都市計画税の税率0.3%を採用している（市街化区域内）。固定資産税及び都市計画税の計算として正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 固定資産税：(5000万円+2000万円)×1.4%=98万円、都市計画税：(5000万円+2000万円)×0.3%=21万円
- （2） 固定資産税：土地5000万円×1/6×1.4%+建物2000万円×1.4%=11.67万円+28万円=39.67万円、都市計画税：土地5000万円×1/3×0.3%+建物2000万円×0.3%=5万円+6万円=11万円
- （3） 固定資産税の土地部分は評価額そのままに1.4%を乗じる
- （4） 都市計画税は固定資産税評価額の2分の1に0.3%を乗じる
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、3、4）
税・その他の基準と照らすと正答になりません。正答（1）「固定資産税：(5000万円+2000万円)×1.4%=98万円、都市計画税：(5000万円+2000万円)×0…」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。特に「固定資産税：土地5000万円×1/6×1.4%+建物2000万…」の部分は、正答「固定資産税：(5000万円+2000万円)×1.4%=98万円…」と両立しない限定語・主体・手順がないか確認してください
学習のヒント
分野「税・その他」の問題です。正しいものを問う設問では、限定語・主体・手続の条件を順に確認します。誤った肢は、どの条件・主体・数字がずれているかを一行メモしてください。
図解つきの詳しい解説はアプリの実践演習で表示できます。