令和7年度 第3問・権利関係（共有に関する次の記述のうち）
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この記事の信頼性について
| 執筆者 | 宅建マスター編集部 |
|---|---|
| 更新日 | 2026年5月19日 |
| 主な参照元 | 不動産適正取引推進機構（RETIO）、国土交通省 |
試験の日程・合格基準・法令改正は必ず公式情報でご確認ください。
問題
共有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 共有物の保存行為は共有者全員の同意が必要である
- （2） 共有物の管理に関する事項は持分価格の過半数で決する
- （3） 共有物の重大変更には持分価格の4分の3以上の同意が必要である
- （4） 共有物分割は5年を超えない範囲で禁止する特約ができる
正答
正答は （1） です。
解説
共有物の管理に関する事項は持分の価格の過半数で決します（民法252条）。保存行為は各共有者が単独でできます（1は誤り）。重大変更には全員の同意が必要です（3は誤り）。分割禁止の特約は5年以内でできます（4は正しい）。正解は2（4も正しいが2が出題意図）。確認ポイントは、選択肢2の結論と、各選択肢の要件・効果の違いです。