宅地建物取引士試験 実践演習 第99問（権利関係）

正解の理由

竹木の根が境界を越えたら自ら切除可（民法233条2項）。枝は原則として所有者に切除させます。建物の境界からの距離（50cm）は慣習・条例で変更可（民法234条・236条）。袋地通行権は有償が原則（民法212条）。

（2） 損害が最も少ない方法・場所で通行でき、償金を支払わなければならない

他の選択肢

• （1） 通行権は無償で行使できる

  この肢は「通行権は無償で行使できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「損害が最も少ない方法・場所で通行でき、償金を支払わなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「通行権は無償で行使できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 好きな場所を自由に通行できる

  この肢は「好きな場所を自由に通行できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「損害が最も少ない方法・場所で通行でき、償金を支払わなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「好きな場所を自由に通行できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 隣接地所有者の同意が必要

  この肢は「隣接地所有者の同意が必要」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「損害が最も少ない方法・場所で通行でき、償金を支払わなければならない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「隣接地所有者の同意が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

袋地（公道に至らない土地）の所有者は囲繞地（袋地を囲む土地）を通行できますが（民法210条1項）、損害が最も少ない方法・場所で通行し、通常は通行損害に対して償金を支払わなければなりません（民法212条）。