宅地建物取引士試験 実践演習 第19問（権利関係）

正解の理由

詐欺による意思表示の取消しは、善意かつ無過失の第三者に対抗できません（民法96条3項）。詐欺による取消しを知らず（善意）かつ知らないことについて過失がない（無過失）第三者は保護されます。

（2） 善意かつ無過失の第三者には取消しを対抗できない

他の選択肢

• （1） 誰に対しても取消しを主張できる

  この肢は「誰に対しても取消しを主張できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「善意かつ無過失の第三者には取消しを対抗できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「誰に対しても取消しを主張できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 強迫と同様に誰にでも対抗できる

  この肢は「強迫と同様に誰にでも対抗できる」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「善意かつ無過失の第三者には取消しを対抗できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「強迫と同様に誰にでも対抗できる」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 取消しはできず無効を主張するしかない

  この肢は「取消しはできず無効を主張するしかない」と述べていますが、権利関係の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「善意かつ無過失の第三者には取消しを対抗できない」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「取消しはできず無効を主張するしかない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

詐欺の被害者にも「騙された隙がある」として取引の安全を重視し、善意無過失の第三者を保護します。強迫は被害者に全く落ち度がないため、第三者保護より被害者救済を優先します。