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宅地建物取引士試験 実践演習 第10049問（宅建業法）
問題
宅建業者が廃業した場合の免許の失効について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 廃業と同時に免許は失効し届出は不要
- （2） 廃業後30日以内に免許権者に届け出なければならない
- （3） 廃業しても免許有効期間内は有効
- （4） 免許権者の取消処分が必要
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2）
正答（1）「廃業と同時に免許は失効し届出は不要」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「廃業と同時に免許は失効し届出は不要」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください。正答の根拠は「宅建業者が廃業した場合、廃業の日から30日以内に免許権者に届け出なければなりません（宅建業法11条1項5号）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
（3、4）
正答（1）「廃業と同時に免許は失効し届出は不要」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「廃業と同時に免許は失効し届出は不要」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「宅建業者が廃業した場合、廃業の日から30日以内に免許権者に届け出なければなりません（宅建業法11条1項5号）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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