宅地建物取引士試験 実践演習 第10049問（宅建業法）

正解の理由

宅建業者が廃業した場合、廃業の日から30日以内に免許権者に届け出なければなりません（宅建業法11条1項5号）。届出があった日に免許は失効します。

（1） 廃業と同時に免許は失効し届出は不要

他の選択肢

• （2） 廃業後30日以内に免許権者に届け出なければならない

  この肢は「廃業後30日以内に免許権者に届け出なければならない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「廃業と同時に免許は失効し届出は不要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「廃業後30日以内に免許権者に届け出なければならない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） 廃業しても免許有効期間内は有効

  この肢は「廃業しても免許有効期間内は有効」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「廃業と同時に免許は失効し届出は不要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「廃業しても免許有効期間内は有効」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 免許権者の取消処分が必要

  この肢は「免許権者の取消処分が必要」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「廃業と同時に免許は失効し届出は不要」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「免許権者の取消処分が必要」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。