宅地建物取引士試験 実践演習 第10118問（宅建業法）

正解の理由

宅建業法32条は、著しく事実に相違する表示または実際のものより著しく優良・有利と誤認させるような表示を禁止しています。故意・過失を問わず、また媒体を問いません。違反した場合は指示・業務停止処分の対象となります。

（1） 故意による誇大広告のみが禁止

他の選択肢

• （2） 著しく事実に相違する表示や実際よりも有利と誤認させる表示が禁止

  この肢は「著しく事実に相違する表示や実際よりも有利と誤認させる表示が禁止」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「故意による誇大広告のみが禁止」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「著しく事実に相違する表示や実際よりも有利と誤認させる表示が禁止」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） インターネット広告には適用されない

  この肢は「インターネット広告には適用されない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「故意による誇大広告のみが禁止」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「インターネット広告には適用されない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 誇大広告による行政処分はない

  この肢は「誇大広告による行政処分はない」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（1）「故意による誇大広告のみが禁止」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「誇大広告による行政処分はない」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。