宅地建物取引士試験 実践演習 第10117問（宅建業法）

正解の理由

クーリングオフが適用される場所は、宅建業者の事務所・土地に定着した案内所（申込みの撤回等ができない旨の説明と書面を交付した場所）以外の場所です（宅建業法37条の2）。テント張りの案内所や喫茶店はクーリングオフ可能な場所です。

（2） 買主が自ら申し出た自宅

他の選択肢

• （1） 宅建業者の事務所

  この肢は「宅建業者の事務所」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「買主が自ら申し出た自宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「宅建業者の事務所」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （3） テント張りの案内所

  この肢は「テント張りの案内所」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「買主が自ら申し出た自宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「テント張りの案内所」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

• （4） 買主が指定したファミリーレストラン

  この肢は「買主が指定したファミリーレストラン」と述べていますが、宅建業法の基準では正しい記述ではありません。
  
  正答（2）「買主が自ら申し出た自宅」は、制度・手続・学習法のいずれかの観点で適切な内容です。
  
  正答の論点と照らすと、この肢は「買主が指定したファミリーレストラン」という断定のどこかが設問の前提と矛盾します。主語・客体・数字・期限・「毎年／常に／不要」などの限定語をチェックしてください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。