宅地建物取引士試験 実践演習 第10188問（権利関係）

正解の理由

適法な転貸借が成立した場合、転借人Cは賃貸人Aに対して直接義務を負います（民法613条1項）。AはCに直接賃料請求等ができます。ただしその限度はBに対するAの債権の範囲内です。

（1） AとCには直接の法律関係はない

他の選択肢

• （2） CはAに直接義務を負い、AはCに直接請求できる

  この肢「CはAに直接義務を負い、AはCに直接請求できる」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 適法な転貸借が成立した場合、転借人Cは賃貸人Aに対して直接義務を負います（民法613条1項）。AはCに直接賃料請求等ができます。ただしその限度はBに対するAの債権の範囲内です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） AはBにのみ請求でき、Cには直接請求できない

  この肢「AはBにのみ請求でき、Cには直接請求できない」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 適法な転貸借が成立した場合、転借人Cは賃貸人Aに対して直接義務を負います（民法613条1項）。AはCに直接賃料請求等ができます。ただしその限度はBに対するAの債権の範囲内です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） CはAの承諾なく直接Aに賃料を払える

  この肢「CはAの承諾なく直接Aに賃料を払える」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 適法な転貸借が成立した場合、転借人Cは賃貸人Aに対して直接義務を負います（民法613条1項）。AはCに直接賃料請求等ができます。ただしその限度はBに対するAの債権の範囲内です。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。