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宅地建物取引士試験 実践演習 第10199問（税・その他）
問題
登録免許税について正しいものはどれか。
選択肢
- （1） 不動産の取得時にのみ課税される
- （2） 登記の申請を行う者が納税義務者となる
- （3） 相続による所有権移転登記は非課税である
- （4） 抵当権設定登記の課税標準は不動産の評価額である
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
抵当権設定の課税標準は債権金額（ローン金額）、所有権移転の課税標準は固定資産税評価額です。相続による移転も課税対象（税率0.4%）です。
他の選択肢
（2、3、4）
正答（1）「不動産の取得時にのみ課税される」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「不動産の取得時にのみ課税される」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「登録免許税は登記等を受ける者（登記申請者）が納税義務者です（登録免許税法3条）」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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