宅地建物取引士試験 実践演習 第10198問（法令上の制限）

正解の理由

高度利用地区は土地の合理的な高度利用を図るため、容積率の最高・最低限度、建ぺい率の最高限度等を定めることができます（都市計画法9条19項）。

（2） 風致地区

他の選択肢

• （1） 防火地域

  この肢「防火地域」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 高度利用地区は土地の合理的な高度利用を図るため、容積率の最高・最低限度、建ぺい率の最高限度等を定めることができます（都市計画法9条19項）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 高度利用地区

  この肢「高度利用地区」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 高度利用地区は土地の合理的な高度利用を図るため、容積率の最高・最低限度、建ぺい率の最高限度等を定めることができます（都市計画法9条19項）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 高度地区

  この肢「高度地区」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 高度利用地区は土地の合理的な高度利用を図るため、容積率の最高・最低限度、建ぺい率の最高限度等を定めることができます（都市計画法9条19項）。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。