宅地建物取引士試験 実践演習 第10211問（権利関係）

正解の理由

一般定期借地権は50年以上の存続期間で、期間満了により更新なく確定的に終了します（借地借家法22条）。普通借地権は更新が原則で建物がある限り継続しますが、定期借地は更新がありません。

（1） 存続期間が短い

他の選択肢

• （2） 契約更新がなく期間満了で確定的に終了する

  この肢「契約更新がなく期間満了で確定的に終了する」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 一般定期借地権は50年以上の存続期間で、期間満了により更新なく確定的に終了します（借地借家法22条）。普通借地権は更新が原則で建物がある限り継続しますが、定期借地は更新がありません。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 地代が安い

  この肢「地代が安い」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 一般定期借地権は50年以上の存続期間で、期間満了により更新なく確定的に終了します（借地借家法22条）。普通借地権は更新が原則で建物がある限り継続しますが、定期借地は更新がありません。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 建物の用途に制限がある

  この肢「建物の用途に制限がある」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 一般定期借地権は50年以上の存続期間で、期間満了により更新なく確定的に終了します（借地借家法22条）。普通借地権は更新が原則で建物がある限り継続しますが、定期借地は更新がありません。 この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

この問題で間違えた場合は、設問文の求め方（「正しいもの」「誤っているもの」「最も適切でないもの」）を最初に線引きしてください。正答・誤答それぞれについて、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、復習リストや実践演習・一問一答と組み合わせて、同分野の過去問を解き直すと定着しやすくなります。